|
| Trova il Miglior Mutuo consultando la nostra guida. |
Nota di Tremonti sui Mutui - Giugno 2008 chiarimenti
E' più chiara la nota di Tremonti e i termini dell'accordo abi-ministero dell'economia sono resi più trasparenti: manovra "salva famiglia", così è stato denominato l'intervento del governo a sostegno dei mutuatari in difficoltà.
Tutti i mutui stipulati entro il 1 Gennaio 2007 a tasso variabile potranno (se il cliente ne avesse la necessità o l'intenzione) diventare a rata fissa (attenzione non a tasso fisso) dall'importo dato dalla media delle rate pagate nel 2006 (somma delle rate 2006 diviso 12 - rate mensili).
Tale meccanismo di restituzione del capitale e interessi è già offerto da alcuni istituti di credito, in questo caso però il cliente nella transazione a rata fissa non dovrà pagare nulla nella rinegoziazione (semplicemente il mutuo si allungherà in modo proporzionale).
Dopo questo provvedimento le associazioni di consumatori si erano mostrate perplesse sul prolungamento del periodo di restituzione, denunciando un maggiore onere per i mutuatari dovuto agli interessi in più maturati in questo extra time; secondo una stima tale provvedimento riguarderà circa 1,2 milioni di famiglie, la convenzione suddetta interesserà le rate in scadenza dopo il 1 Gennaio 2009.
La convenzione si basa su un conto di finanziamento accessorio, su tale conto saranno regolate le differenze tra le rate pagate (rata rinegoziata) e la rata dovuta in origine: se i tassi dovessero aumentare la differenza verrebbe addebitata sul conto di finanziamento (tasso irs 10 anni + spread 0.5%), nel caso in cui i tassi dovessero scendere il risparmio generato verrebbe accreditato sullo stesso conto e andrebbe a decremento del conto (a quanto eventualmente dovuto in precedenza).
Il conto di finanziamento è a costo zero. Nulla viene detto in merito allo scenario di un risparmio accumulato sul conto di finanziamento (data la prevista riduzione dei tassi nel medio termine) e degli interessi dovuti in tal caso al cliente (in questo caso si andrebbe a ridurre il periodo di restituzione rispetto all'origine).
Novità dal decreto Bersani sui mutui
Considerazioni sui tassi
Portabilità dei Mutui
Novità mutui aggiornate a Settembre 2007
Mutui a persone separate
| | |
