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Novità in tema di Mutui - 2 Giugno 2007
La riforma di Bersani nel campo dei mutui sembrava avesse reso un pò di giustizia per il popolo degli indebitati da acquisto casa, era stata sbandierata la liberalizzazione che avrebbe aumentato la competizione tra banche e quindi abbattuto i costi (competizione tra banche su prodotti di tale portata?) per i risparmiatori.
Chi aveva stipulato il mutuo dopo il 1 Febbraio 2007 si sentiva un privilegiato, erano stati abbattuti gran parte degli oneri e penali; il processo di liberalizzazione è stato completato il 2 Giugno 2007 quando sono state prese due importanti decisioni: l'eliminazione delle spese di cancellazione dell'ipoteca sull'immobile posto in garanzia del finanziamento (restano intatte le spese di accensione del mutuo) e l'introduzione del "mutuo portabile" (il termine portabilità era venuto fuori nella concorrenza tra gli operatori di telefonia mobile quando cercavano a suon di offerte di strappare clienti agli altri conservando il numero di cellulare), anche nel caso del mutuo si cambia operatore di gestione, la banca, mantenendo il finanziamento in corso (ipoteca compresa, tutto il pacchetto viene trasferito ad altro istituto di credito che offre condizioni più favoravoli, almeno non solo in apparenza).
Gli altri provvedimenti: riduzione dei costi di estinzione anticipata (o totale eliminazione per i nuovi contratti di mutuo), erano già operativi da Marzo 2007.
Già si intravedono in giro pubblicità di banche che invitano a rottamare il proprio mutuo sostituandolo con quello offerto da loro, più vantaggioso; a tutt'oggi nulla ancora si sa della modalità con cui questi mutui dovrebbero essere trasferiti in toto, tale soluzione è una sorta di "accollo" che però lasciava immutata anche la banca (oltre a mutuo e immobile).
Alcuni esperti hanno notato che gli istituti di credito non sono risultati entusiasti di "soffiare" clienti alla concorrenza, tale scetticismo è legato ad una incompletezza in certi aspetti e lascia margini di incertezza nella transazione.
Problema della surrogazione
Rifinanziamento dopo il decreto Bersani
Rottamazione dei Mutui
Trasloca Mutuo
Novità dal decreto Bersani sui mutui
Considerazioni sui tassi
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