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PRELIMINARE DI CONTRATTO



Detto anche compromesso, è l'atto con cui le parti (acquirente e venditore dell'immobile oggetto della trattativa) si impegnano a concludere la trattativa di compravendita.
La firma del compromesso può avvenire direttamente in agenzia o dal notaio, l'acquirente paga circa il 20% del prezzo pattuito con assegno circolare (vedi sezione apposita a lato per le penali in caso di mancata stipula).

Alla firma del compromesso il compratore solitamente versa il 20 - 30% in contanti del prezzo pattuito, se non disponete di tale cifra dovete ricorrere al prefinanziamento del mutuo: la banca mette a disposizione del richiedente una piccola parte del mutuo per consentire al cliente di pagare l'anticipo.
Non asptettatevi grosse cifre dalla banca, non disponendo ancora dell'ipoteca (garanzia di primaria importanza) non tutti gli istituti di credito sono disponibili a tale operazione (informatevi anticipatamente se siete interessati).
La banca mette a disposizione la cifra necessaria, calcola gli interessi sullo scoperto (ad un tasso superiore a quello del mutuo), l'erogazione del mutuo salderà prelievi ed interessi (va chiesta in tal senso una cifra congrua a tale obiettivo).



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