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PREAMMORTAMENTO


Alcune soluzioni d mutuo, possono prevedere una fase iniziale di rimborso detta di pre-ammortamento, tutti i ratei pagati in questa fase non vanno ad intaccare la quota capitale (il capitale residuo resta intatto) poichè sono costituiti interamente dalla quota interessi.
Al cliente (che non intende assolutamente estinguere anticipatamente il prestito) una fase di preammortamento potrebbe essere conveniente perchè prevede delle rate iniziali più basse (private della quota capitale).
Spesso il preammortamento si rende necessario quando la data fissata per il rogito non coincide con la data di inizio ammortamento, l'interesse si paga sui giorni di che devono trascorrere (non si tratta di una cifra irrisoria, per un gap di 15 giorni con un mutuo medio di 150000 euro si puù arrivare a circa 220 euro in più).
Il mutuatario può risparmiare questa cifra concordando con le parti, notaio e banca, una data per la stipula quanto più vicina all'inizio dell'ammortamento o coincidente.









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