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Portabilità dei mutui: il grande bluff
Il decreto Bersani sulle liberalizzazioni sembrava avesse aperto a nuove possibilità per i mutuatari che volevano trasferire il proprio mutuo ad altra banca a condizioni più agevoli, in realtà siamo a Settembre 2007, a circa 3 mesi dal decreto attuativo di fine Giugno e ancora nessuna banca ha trasferito alcun mutuo.
La portabilità non è attiva in nessun istituto di credito, le banche che telefonicamente si mostrano pronte, in realtà non hanno ancora definito i dettagli dell'operazione; la complessità della materia ha per adesso annullato i vantaggi che il mutuatario poteva trarre da tale operazione, il legislatore non pretendendo alcuna tassa sulla transazione ha fatto il massimo, sono le banche che si sono mostrate impreparate e poco attente a cogliere tale opportunità, la cosa risulta strana visto l'elevata concorrenzialità del mercato dei mutui (si accendono circa 800000 nuovi mutui all'anno), non si può trattare certo di un "cartello" per rendere vano tale provvedimento, unica cosa certa e che le poche banche che si sono avventurate nel "portare" presso di se il mutuo da altro istituto non lo riescono a proporre a condizioni vantaggiose e spesso il cliente è costretto a rifiutare (bisogna considerare nel computo totale anche le spese notarili calcolate a percentuale sull'ipoteca).
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