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 Estinzione anticipata e risoluzione del contratto di mutuo
Qualche considerazione sul piano di restituzione del prestito "ammortamento".
La somma che vi verrà erogata al rogito (in caso di "pronto cash" o dopo qualche settimana dalla stipula - nella maggior parte dei casi)
verrà restituita alla banca (con i dovuti interessi) gradulamente (mensilmente, trimestralmente, semestralmente o annualmente), per questo il Piano di rimborso" è detto anche di "ammortamento", nel senso di estinzione graduale.
Una volta scelto l'importo da farsi finanziare, scelto il tasso (fisso, variabile o misto) e la durata della restituzione, vi sarà consegnato il "piano di ammortamento", una sorta di riepilogo di tutte le rate che andrete a pagare fino alla restituzione finale; tale piano è rigorosamente valido per un mutuo a tasso fisso (o per un misto che parte da un fisso), è suscettibile di grosse discrepanze in caso di tasso variabile (ad ogni ritocco dei tassi -aumento o discesa che sia - dovrebbe essere ricalcolato - almeno alla scadenza stabilità - ricordatevi che anche se i tassi variano la rata del vostro mutuo subirà delle modifiche solo a determinate scadenze prestabilite per l'aggancio all'indice di riferimento Euribor).
Altre considerazioni sull'ipoteca
La modalità di restituzione più frequente (perchè conveniente alle banche) è "l'ammoramento alla francese" che prevede una rata costante nel tempo, altre soluzioni sono: ammortamento ad annualità decrescenti e ammortamento ad annualità crescenti (pubblicizzato con "rata costante e durata variabile" nel senso che se i tassi di riferimento crescono lo spread verrà restituito aumentando -o diminuendo - in numero complessivo di ratei).
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