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 Funzione del notaio nella compravendita della casaIl notaio nel contratto di mutuo
La banca eroga il mutuo al mutuatario come in forma di atto pubblico (non si tratta di una concessione privata) in presenza di un notaio (presenza prevista per legge), il cui ruolo è centrale per l'iscrizione dell'ipoteca sull'abitazione che state acquistando e per attribuire all'atto valore di "titolo esecutivo" (questo requisito garantisce alla banca che in caso di inadempienza delle condizioni contrattuali si può rivalere sul mutuatario senza la necessità di aspettare una sentenza di condanna (basta la presenza dell'atto a garanzia delle proprie spettanze); questa è una ulteriore tutela dell'istituto di credito.
Nella fase preliminare di richiesta del mutuo il notaio deve redigere la relazione/dichiarazione notarile preliminare sul bene da ipotecare (il notaio e la banca si devono mettere in contatto per scambiarsi del materiale) - alla banca in questa fase va comunicato il nome e un recapito telefonico del notaio scelto.
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