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Novità in tema di Mutui - Bersani Febbraio 2007
Per l'estinzione anticipata si stima che la rimozione della penale per il cliente si può quantificare con un risparmio compreso tra l'1 e il 4% del capitale residuo.
Nonostante il recente continuo aumento dei tassi abbia portato gli interessi pagati per un prestito ipotecario a valori abbondantemente sopra i minimi di qualche anno fa, il mercato dei mutui è in continuo aumento (trend del 15 al rialzo annuale), il consumatore in seguito all'aumento dei tassi ha optato per una soluzione più duratura (il 50% dei mutui ha durata superiore ai 20 anni) - il tasso di interesse medio pagato dai clienti si aggira attualmente dal 5,03% (case stimate con valore oltre i 125000 euro) e il 5.24% (case di valore inferiore a 125000 euro).
Anche gli importi richiesti aumentano (di pari passo coi prezzi delle case in perenne aumento).
Per chi decide di estinguere anticipatamente il proprio mutui il vantaggio (riduzione della penale di estinzione) previsto in qusta norma Bersani è: - Tasso fisso
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nel corso della prima metà del mutuo: 1,90%
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dalla metà al quart’ultimo anno: 1,50%
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solo durante il terz’ultimo anno: 0,20%
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gli ultimi due anni non si pagano commissioni
- Tasso varibile
- nel periodo precedente del terz’ultimo anno: 0,50%
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nel corso del terz’ultimo anno: 0,20%
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gli ultimi due anni non si pagano commissioni
Novità dal decreto Bersani sui mutui
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