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 Mutuo seconda casa, per investimento
Acquistare un immobile per darlo in affitto e generare reddito può essere considerato un investimento, tale soluzione può essere accompagnata da un "mutuo per investimento".
Chi dispone di credito può accedere ad un finanziamento per l'acquisto di una seconda casa e darla in affitto ad un prezzo che almeno copre le rate del mutuo stipulato.
Tali mutuo spesso non sono al 100% e richiedono un minimo di disponibilià economica per coprirsi da eventuali rischi dovuti ad un mancato introito del fitto nei termini che avevamo preventivato (non riusciamo ad affittare al prezzo che vogliamo e dobbiamo nel frattempo pagare le rate del mutuo).
I tempi di restituzione possono arrivare fino a 20 anni diluendo così nel tempo l'importo ed abbassando la rata (facendola rientrare nel range degli affitti del luogo dove si trova l'immobile).
Per tale investimento bisogna condiderare se nella zona dove si acquista (meglio se al centro o vicino alle università) si riesce ad affittare e che prezzi mensili, in questo modo possiamo calibrare il mutuo da chiedere (durata e importo rata).
La casa a regime si pagherà da solo con l'introito dell'affitto e nella migliore delle ipotesi vi generarà reddito in più, bisogna anche considerare nella valutazione complessiva dell'investimento la rivalutazione dell'immobile col tempo.
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