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Mutuo Ponte - permuta

Un mutuo ponte è un prodotto finanziario abbastanza recente, pensato per chi vuole acquistare casa utilizzando i proventi della vendita di un'immobile di proprietà, si rende utile quando la casa nuova viene trovata prima di aver venduto il vecchio immobile, il mutuo casa ponte consente di poter avere più tempo nella vendita e di non dover svendere per far fronte ad esigenze urgenti di denaro, è una sorta di cuscinetto, della durata di 24 mesi, che permette di vendere con calma la vecchia casa ad un prezzo più congruo e disporre subito del nuovo appartamento (con i soldi del mutuo).
Questi prodotti hanno durata breve, quasi mai vengono concessi per durate superiori ai 24 mesi ed essendo mutui particolari vengono erogati con tassi di interesse maggiorati rispetto alla media (uno spread anche superiore al 2%).
Il compratore-venditore in prossimità della scadenza del finanziamento deve comunque vendere l'immobile vecchio anche se non riesce a farlo al prezzo desiderato, se si dovesse verificare un gap economico (somma prevista e somma incassata) la banca potrebbe rifinanziare tale somma come prestito o mutuo ipotecario tradizionale.





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