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 Mutuo Edilizio
L'impresa che costruisce immobili, spesso implenta progetti che prevedono la realizzazione di decine di abitazioni e più edifici (un parco residenziale), deve disporre di grosse somme di denaro per portare avanti i lavori; spesso ricorrono ai "mutui edilizi", mutui particolari pensati appositamente per tali esigenze che prevedono l'erogazione di grosse cifre a fronte di un'ipoteca iscritta sul terreno di costruzione e di riflesso sull'intero fabbricato in costruzione.
L'erogazione del prestito è graduale e proporzionale al crescente valore del fabbricato in via di realizzazione; spesso gli acquirenti acquistano casa dal costruttore prima dell'ultimazione, in questo caso devono dar conto alla banca ( da cui il costruttore ha avuto il prestito) solo della quota del mutuo corrispondente all'immobile in oggetto.
A termine dei lavoro e dopo aver cominciato a vendere parte degli immobili realizzati, l'impresa potrà chiedere alla propria banca di frazionare (il frazionamento è un particolare atto di mutuo, non è automatico e va richiesto dal mutuatario, con tale atto il mutuo iniziale viene frazionato in tanti piccoli mutui tutti indipendenti fra loro) il mutuo, attribuendo in questo modo il restante debito a ciscuno degli immobili in misura proporzionale, questo all'atto della vendita sarà trasferito a ciascuno dei nuovi proprietari.
Per i costruttori che desiderano un supporto professionale per la concessione di mutui a condizioni agevolate, esiste il portale dedicato - www.mutuoedilizio.it , informazioni anche su come ottimizzare le risorse economiche; è possibile trovare un supporto per chi ha avviato nuove costruzioni o attivato servizi edili avanzati che richiedono controlli patrimoniali preliminari (accordi con istituti di credito sui tassi e possibilità di due diligenze per verificare lo stato di un'impresa in caso di acquisizione).
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