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Mutuo del Nonno o prestinonno

Nuovo business nel mondo dei mutui (importato dal modello anglosassone), il cd "mutuo del nonno" ha le caratteristiche, visto il numero di potenziali sottoscrittori, di diventare un vero boom finanziario, gli over 65 sono tra i più numerosi proprietari di case, tale soluzione alle esigenze finanziarie della terza età è stata accolta con favore dagli anziani proprietari di case.
La casa da sempre considerato un bene rifugio ha visto crescere il proprio valore negli ultimi anni, molti non hanno potuto monetizzare tutto questo perchè proprietari di una sola casa necessaria per vivere; oggi con il prestito vitalizio ipotecario tutto questo può essere superato: i proprietari over possono ricevere un prestito vitalizio e continuare e rimanere prorpietari dell'immobile ipotecato.
Il valore del prestito personale dipende sostanzialmente dall'età del mutuatario, cresce al crescere dell'età (maggiore possibilità di morte), gli eredi del mutuatario dovranno pagare alla scadenza (morte) in un'unica soluzione il capitale finanziato, gli interessi capitalizzati e le spese entro dieci mesi.
Analizziamo le motivazioni che potrebbero spingere un anziano ad aderire a tale prodotto finanziario:
Spese mediche continue
Interventi chirurgici
Assistenza domicialire
riequilibrio finanziario familiare.




Requisiti dell'immobile: il suo valore non deve essere inferiore ai 100000 euro; non deve trovarsi in zone ad elevato rischio sismico o geologico e soggette a particolari vincoli; non deve essere gravato da precedente ipoteca.

Una variante a tale mutuo è quella che al pensionato o all'anziano in genere viene erogato un mutuo per l'acquisto di una casa senza richiedere la restituzione nè del capitale nè degli interessi, alla morte del soggetto gli eredi se vogliono entrare in possesso dell'immobile devono saldare la quota capitale e la quota interessi maturati dal momento dell'erogazione, in caso contrario la banca entra in possesso dell'immobile.



Mutuo Vitalizio




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