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Andamento del mercato immobiliare italiano
Da risultati emersi da professionisti del settore compra-vendita casa è emerso che nelle grandi città i prezzi sono fermi da circa un anno, in numero complessivo delle compravendite è presisto in contrazione del 3% nel prossimo anno (il prezzo continuerà a restare stabile).
Molti acquirenti nell'impossibilità di comprare una casa nelle grandi città ai prezzi attuali, si stanno orientando presso piccole cittadine immediatamente prossime a questi stessi centri urbani, tali comuni hanno spesso la caratteristica di essere ben collegate a centri principali con via a scorrimento veloce, solitamente la percorrenza massima accettata è di circa un'ora di automobile; in tali contesti il prezzo è in aumento del 2 e il 3%.
Facciamo alcuni esempi: Napoli fa riferimento a comuni del Casertano e alla zona del Nolano; Milano fa riferimento a Pavia, Lodi , Monza; Roma fa riferimento a Ostia, Anzio fino a Latina.
L'investimento immobiliare per avere una rendita da affitto è diventato meno conveniente, a fronte della spesa del capitale si un rendimento netto sotto il 4% annuo; risulta di gran lunga più conveniente l'investimento in pertinenze quali box e posti auto in genere di proprietà (garantiscono guadagni fino al 6%).
Frenata dei prezzi delle casa nel 2008
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Mercato degli immobili - Settembre 2007
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