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Leasing immobiliare
Definizione di leasing immobiliare in pillole: un accordo contrattuale mediante il quale una società locatrice concede in affitto ad un'impresa (locataria), per un prefissato periodo di tempo, un bene immobile; il locatario pagherà dei canoni per il servizio ricevuto, riservandosi a termine del contratto di acquistare il bene in questione.
Tale strumento di finanziamento consente di ammortizzare quanto ricevuto in minor tempo rispetto ai consueti mutui, può essere definito uno strumento flessibile per come è strutturato.
Il leasing immobiliare può essere per:
immobili già costruiti (con tale strumento finanziario si acquisisce radidamente l'uso del bene e pagamento del venditore regolarmente al rogito/stipula dell'atto di compravendita);
immobili in fase di costruzione (viene prefinanziata l'operazione fino a conclusione dei lavori e effettiva decorrenza del contratto di vendita da impresa, da tale data saranno attivati i canoni di restituzione e l'utilizzatore del leasing dovrà pagare solo gli oneri finanziari della fase di prefinanziamento.
Il Leasing immobiliare è un contratto mediante il quale una società detta locatrice concede in affitto ad un'impresa detta locataria, per un periodo di temp determinato, uno o più beni immobili; il locatario dovrà pagare di una maxirata iniziale e un canone mensile e avrà la facoltà di acquistare la proprietà del bene al termine del contratto (riscatto finale).
Il leasing immobiliare è una formula che si adatta bene alle aziende che intendono restituire a breve quanto ricevuto, il confronto col mutuo regge per durate di resituzioni minime, consentendo maggiore flessibilità nella scelta dei tassi.
Factoring
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