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ISCRIZIONE IPOTECARIA
E' l'atto che attiva a tutti gli effetti l'ipoteca sul vostro immobile (in caso di mutuo ipotecario), viene eseguita presso l'ufficio registri immobiliari del comune dove è sita la casa.
E' uno dei punti dolenti per chi deve richiedere ed ottenere un mutuo, quasi tutte le banche iscrivono ipoteche che corrispondono al 150-200% del capitale prestato (è una sorta di tutela contro il rischio di svalutazione dell'immobile), l'aggravio del costo per il mutuatario consiste nel fatto che il notaio calcola la sua parcella (relativamente alla sottoscrizione del mutuo) in percentuale alla somma dell'iscrizione ipotecaria.
Le indicazioni della Banca d'Italia nel testo unico bancario riportano che un'iscrizione ipotecaria non deve essere superiore al 120%, nella realtà quasi tutte le banche iscrivono ipoteche che sono il 200% della somma erogata.
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