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INVESTIMENTI

Come si investe comprando case? Molti investitori e persone che hanno una grossa disponibilità di denaro liquido preferiscono investire i loro soldi comprando immobili, li ristrutturano e li rivendono ad un prezzo maggiorato.
Le case che offrono un maggiore potenziale di speculazione, in tempi brevi, sono le case antiche; hanno un prezzo di mercato mediamente più basso delle case di recente costruzione di un 25% a parità di quadratura e posizione.
Comprare casa "uso investimento" significa anche comprare un appartamento locato che genera un certa rendita mensile; in alcuni casi è possibile comprare un appartamento a costi zero, es: non ho soldi ma ho possibilità di avere credito dalle banche (ho un lavoro a tempo indeterminato e non ho altri debiti in corso), compro una casa facendomela finanziare quasi completamente con un mutuo molto dilazionato nel tempo (in modo da prevedere una rata bassa), l'affitto ad un prezzo di mercato uguale o più alto della rata del mutuo (il tutto deve essere calibrato con cura) e mi ritrovo proprietario di un appartamento che si sta pagando da solo, alla fine del periodo l'avrò avuto a costo zero e rivalutato.


Tale operazione non può essere fatta all'infinito perchè mai nessuno vi concederà un credito infinito, però potrebbe essere una buona idea.




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