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Mutuo ipotecario

Fideiussione
Un'ulteriore garanzie richiesta dall'istituto di credito in alcuni casi particolari è la fideiussione, una forma di garanzia reale e aggiuntiva all'ipoteca (che resta la garanzia principale e sempre presente).
Se il mutuatario chiede un contratto di mutuo che prevede una rata di restiruzione che va ben oltre 1/3 del reddito familiare (massimo solitamente consentito) è richiesta questa ulteriore garanzia, rilasciata da un soggetto diverso dal mutuatario (un conoscente o un parente che garantisce per lui in solido, cioè non solo sulla parola) a garanzia dell'adempienza nella restituzione delle rate alla loro scadenza.
In questo modo la banca abbatte il rischio dovuto all'inadempimento del creditore; spesso quando il mutuatario non ha un reddito da lavoro dipendente e ha una situazione lavorativa autonoma che la banca ritiene non sufficientemente convincente, l'istituto di credito può richiedere una fideiussione, in questo modo il fideiussore garantisce con i sui beni personalmente che i ratei saranno restituiti regolarmente.











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