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 Impennata delle esecuzioni immobiliari nel 2008
I bassi tassi di interesse hanno spinto molti cittadini qualche anno fa a coronare il sogno della propria vita: acquistare una prima casa o una vaca vacanze; da quel momento hanno visto crescere inesorabilmente i tassi di interesse e oggi non riescono più col loro reddito a tenere il passo dell'incremento continuo delle rate, forse queste persone hanno peccato di ottimismo e sbagliato le valutazioni sul trend futuro dei tassi (o spesso sono state consigliate male dalle loro banche).
Emerge un dato preoccupante che mantiene una tendenza a crescere: le esecuzioni immobiliari sono aumentate rispetto allo stesso periodo del 2007 del 18%; a volte le stesse famiglie proprietarie non attendono le banche ma vendono prima cercando di ricavare di più dalla vendita (che comunque non gli ha consentito di guadagnare nulla rispetto al prezzo di acquisto) rispetto ad un'esecuzione immobiliare e la messa della casa all'asta.
Ricordiamo che per vendite di case entro i primi 5 anni dall'acquisto bisogna pagare una tassa sulla differenza di prezzo se è stata generata una plusvalenza, in questo caso l'acquisto viene considerato una sorta di speculazione (senza tenere conto della difficolta dovuta ai tassi).
Le vendite degli immobili seconde case sono dovute non tanto al bisogno di reinvestire il denaro in altre forme ma piuttosto al bisogno di soldi dei venditori (1 su 3 nel biennio 2006/07; il 45% dei venditori tra il 2008/09).
Aumento spread Settembre 2008
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