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Condomini



Nella terminologia immobiliare: è una delle figure della comunione molto diffusa nell'edilizia moderna. Negli edifici si verifica quando gli appartamenti di cui l'edificio è formato non appartengono alla stessa persona, ma a persone diverse. Ciascuna di queste persone è proprietaria esclusiva del proprio appartamento, ma alcune parti dell'edificio, ad esempio il suolo, le fondazioni, le scale, appartengono in comunione ai vari condomini. La comunione condominiale non è soggetta a scioglimenti.
La variazione al regolamento condominiale richiede la presenza di tutti e 1000/millesimi, altre decisione tipo: lavori straordinari >500/1000.
Molto vantaggiosi risultano i tassi per i mutui condominiali, mutui sottoscritti dal condominio per ristrutturazioni o altri fini legati agli appartamenti del condominio stesso. La garanzia (poichè trattasi di un mutuo che ricade tra i cd mutui chirografari) è data sulla firma (solitamente dell'amministratore del condominio).






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