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Consigli per l'acquisti, acquisto immobile.

Compro casa, prima casa, casa vacanze.

Qualche suggerimento per chi compra un immobile
Una volta trovata la casa che risponde alle nostre esigenze (stabilite dei requisiti minimi e delle caratteristiche opzionali, trovato un immobile che soddisfa a tale richieste avviate la pratica di acquisto - la tempistica è fondamentale: le occasioni subito vanno via, le case che restano invendute per molti mesi non costituiscono delle buone occasioni) avviate la procedura per l'acquisto: direttamente da privato o tramite una intermediazione di una delle tante agenzie presenti sul mercato.



Se il soggetto che vende è unico (uniproprietario) accertatevi tramite visura camerale che non sia protestato o fallito (meglio se dipendente e non libero professionista o comunque soggetto fallibile), verificare che l'immobile rispetti la normativa edilizia (se presente in un condominio non ci sono problemi) e che non ci siano stati lavori abusi non condonati.
Se acquistate direttamente da privato risparmierete circa 2-4%+iva dovuto all'agenzia, ma vi conviene far seguire tutta la pratica dall'inizio dal vostro notaio, provvederà lui alle relative visure e accertamenti preliminari (dare in questo caso la documentazione al notaio prima del compromesso).




Chi vende la casa deve poter garantire una serie di cose: poter consegnare la casa al rogito (salvo accordi diversi), la casa non deve appartenere ad altri (nel senso che non ci devono essere terzi che vantano diritti reali sull'immobile), non ci devono essere "vizi" nell'immobile, cioè difetti che la rendano non fruibile e che ne abbassino il valore di mercato.





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