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Clausole Contrattuali

Analizziamo in breve le principali clausole contrattuali che regolano diritti, obblighi e limitazioni nel rapporto cliente banca nella stipula di un contratto di mutuo:
  • Alcune banche richiedono l'apertura di un conto corrente presso una loro filiare (molte prelevono ad ogni scadenza le rata senza richiede tale onere al cliente);
  • la banca si riserva talvolta il diritto di cambiare le condizioni economiche (nel rapporto col cliente) in qualsiasi momento, rimanendo comunque nel termini dell'art 118 del testo unico bancario nel caso che le nuove condizioni siano sfavorevoli alla controparte;
  • qualora il cliente ne senta la necessità (con un prestito già erogato e senza inadempimenti pregressi), può estinguare anticipatamente il debito con un preavviso di almeno 15 gg alla banca, pagherà il capitale restante, eventuale penale ed oneri residui;
  • quando è stata restituita almeno la quinta parte del debito contratto il mutuatario ha diritto di chiedere un "alleggerimento" ipotecario (nel caso di ipoteca su terzi beni a garanzia del prestito), a patto che il valore di quelli restanti (su cui continuerà a gravare l'ipoteca) sia sufficiente a garantire la quota capitale restante.
  • Il cliente ha l'obbligo di assicurarsi contro incendi e furti per tutto il periodo di restituzione del prestito e per i due successiva alla completa restituzione del denaro.





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