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Certificazione degli impianti esistenti: dal 1 Luglio scatta l'obbligo
La certificazione energetica dell'immobile è una realta obbligatoria dal 1 Luglio 2009, l'immobile oggetto di compravendita (dal 2010 anche le case affittate) dovrà essere corredato anche del cd "Age" ovvero dell'attestato di qualificazione energetica; attraverso questo documento (che può essere prodotto da un tecnico - ingegnere o perito abilitati - ) un immobile viene classificato a seconda della sua efficienza energetica (oggi si fa la stessa classificazione per gli elettrodomestici in base al consumo ad es classe A, AA, B etc).
Classe energetica degli immobili: -
Classe A+ : meno di 16,25 Kwh (alta prestazione energetica - nel 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno avere fabbisogno energetico prossimo allo zero)
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Classe A : tra 16,25 e 32,5 Kwh
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Classe B : tra 32,5 e 48,75 Kwh
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Classe C : tra 48,75 e 65 Kwh
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Classe D tra 65 e 81,25 Kwh
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Classe E tra 81,25 e 113,75 Kwh
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Classe F tra 113,75 e 162,5 Kwh
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Classe G oltre 162,5 Kwh
La classe energetica di un immobile potrebbe influenzare direttamente il prezzo di vendita o di affitto dello stesso, il grosso degli immobili sul mercato non rispettano i criteri di risparmio energetico; sappiamo dell'obbligo di allegare all'atto di compravendita l'attestato di certificazione energetica (tale documento viene presentato al rogito), per chi deve vendere questo documento potrebbe rappresentare una gabella ulteriore (oltre alla commissione di agenzia) da pagare per disfarsi dell'immobile.
Una vera e propria carta d'identità dell'immobile, la certificazione energetica colloca la casa nella classe di appartenenza (eventuali lavori possono ricollocarla in classe superiore - direttiva 2002/91/CE: miglioramento della prestazione energetica degli edifici, considerando le condizioni locali e climatiche esterne, delle prescrizioni relative al clima degli ambienti interni e dell’efficacia sotto il profilo dei costi; in tale provvedimento sono riportate le metodiche comuni per il calcolo univoco della prestazione energetica sia degli edifici che delle singole unità abitative).
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