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Immobile Locato.

Se decidete di acquistare un immobile locato risparmiarete circa il 15% sul valore di mercato dello stesso, l'inconveniente di avere un inquilino sotto contratto di locazione può non essere considerata una cosa del tutto negativa. Se decidete di acquistare un immobile di questo tipo per investimento allora dovete fare preventivamente due conti economici per valutarne la bontà: 1) supponiamo che riusciate a fare un acquisto a costo zero del tipo: importo interamente finanziato da un mutuo la cui durata è tale da consentirvi di avere una rata minore dell'affitto (detratte le spese) pagato del vostro inquilino, avrete generato in questo modo una rendita a costo zero che vi genererà in più una proprietà senza sborsare un euro di vostro.

Per avere una maggiore margine di guadagno vi conviene scegliere un tasso variabile per il vostro prestito, le fluttuazioni in aumento dei tassi le potete scaricare sull'affitto ad ogni scadenza.









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