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CAMBIO IMMOBILE A GARANZIA

E' una possibilità remota che si potrebbe verificare nel caso il proprietario permuti la propria casa con una di costo maggiore e si trovi nella necessità di conguagliare la differenza con un mutuo, il venditore e neo acquirente "si porta con se" il vecchio mutuo facendo valere un accordo con la banca (che deve essere assolutamente disponibile a tale operazione) cd sostituzione a garanzia del prestito, il mutuatario continuerà a pagare normalmente i ratei per la nuova casa su cui graverà la nuova ipoteca a garanzia.
Tale operazione prevede la presenza di un notaio e fa risparmiare al mutuatario i costi di estinzione anticipata (le penali stanno in fase di eliminazione col decreto Bersani).







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