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Mutuo Fondiario - decadenza dei benefici del termine

Nella sezione apposita del men¨ a lato abbiamo giÓ parlato della rischisitÓ peculiare dei mutui fondiari che pongono la banca erogante in una situazione di privilegio in caso di una qualsiasi piccola inadempienza del debitore.
Il cliente pu˛ contenere tale rischiositÓ chiedendo esplicitamente all'atto della stipula la condizione contrattuale di "dei benefici del termine" da parte dell'istituto di credito; in questo modo per la banca cadrebbe la possibilitÓ di poter richiedere il rimborso immediato dell'intero debito ancora non restituito per piccoli intoppi nel pagamento delle rate.
Purtroppo tale beneficio, che rappresente l'unico appiglio per il cliente al disastro finanziario, pu˛ decadere nel corso della restituzione per vari motivi (peraltro riportati a margine del contratto di mutuo fondiario e quasi mai esplicitati dal notai in sede di sottoscrizione):

















Cause di decadenza
  • un protesto per l'intestatario
  • un'ipoteca giudiziale (in questo caso sarebbe giustificabile la decadenza immediata per consentire alla banca di rientrare subito della somma prestata senza aspettare sentenze).
  • riduzione del proprio patrimonio in seguito a donazioni di beni.


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