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STATO D'AVANZAMENTO DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE (INTERNI O ESTERNI).

Esiste un mutuo specifico per chi acquista una casa non ancora ultimata o addirittura "sulla carta", è possibile accedere ad un credito casa per pagare gli anticipi periodici previsti dal contratto con l'impresa; si parla di "mutuo avanzamento lavori - sal" in particolare prendiamo come esempio il mutuo apposito pernsato da Unicredit. L'erogazione delle somme necessarie sono suddivise in base ai lavori di costruzione, la restituzione può durare fino a 30 anni e le rate possono essere mensili o trimestrali. I tassi di interesse sono il variabile con benchmark l'euribor a 3 mesi a cui aggiungere lo spread praticato dalla banca e il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale Bce - per chi acquista una prima casa - a cui aggiungere sempre lo spread bancario. Le erogazioni parziali e periodiche avvengono sempre con atto pubblico e in comune accordo con l'istituto di credito già dal momento della stipula e andranno a coprire tutte le spese previste preliminarmente (queste informazioni saranno prese dal progetto edilizio e certificate da un perito della banca. Le tranches di pagamento possono essere erogate per un periodo massimo di 24 mesi, in questa fase il mutuatario paga delle rate di solo interesse sul capitale ricevuto, la restituzione vera e propria partirò dal momento in cui sarà erogato l'intero capitale, da quella data i rimborsi saranno costituiti dalla quota capitale e quota interessi.
Nel piano manutentivo (o di costruzione di un nuovo stabile) dei lavori complessivi, quante voci di intervento sono state ultimate (svolte - portate a termine) rispetto all'ammontare totale. (vedi anche direttore dei lavori).




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