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Agenzie immobiliari

Spesso chi vende o compra casa si rivolge alle cd agenzie immobiliari.

Cosa fanno queste agenzie e cosa chiedono in cambio?
Il loro ruolo è di intermediazione nella transazione, prendono in gestione la vendita di una casa (a volte anche facendo decine di telefonate a privati che hanno messo inserzioni) con un contratto che può essere di esclusiva per un anno, stimano il valore dell'immobile e ne consigliano al venditore il valore da chiedere nella vendita (tale indicazione non è vincolante).
Le agenzie gestiscono quasi tutta la trattativa: l'acquirente già all'atto della proposta irrevocabile di acquisto intesta all'agenzia l'assegno dato in pegno, in caso di accettazione e accordo sul prezzo l'agenzia cura la documentazione da portare dal notaio in sede di preliminare di vendita (visure camerali, certificati catastali, planimetrie).
In genere le agenzie chiedono al venditore una cifra piccola che si aggira sull'1% sul prezzo di vendita e mediamente il 4%+ iva all'acquirente.
Tenendo conto dei costi vivi che queste agenzie hanno in tutte le fasi di vendita: eventuali inserzioni su riviste specialistiche a pagamento, telefonate, visure, certificati, fotocopie, personale per fare visionare l'appartamento; possiamo sicuramente dire che gli introiti sono spropositati.



Agenzie immobiliari:
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