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Affidamento



Un'aliquota del mutuo può essere "prefinaziata" dalla banca all'acquirente e richiedente del prestito già in sede di preliminare, poichè in media si anticipa al venditore tra il 20 e il 30% del prezzo di compravendita bisogna stare attenti alla reale disponibilità della banca che non è tutelata ancora da alcuna garanzia (l'ipoteca scatterà solo al rogito).
Molto dipende dall'affidabilità creditizia del cliente (tipo di lavoro e rapporto mutuo/prezzo pagato).
In realtà per avere un prefinanziamento ci vorrebbe una domanda di mutuo già accolta dall'istituto di credito, il quale per l'approvazione chiede anche il preliminare di vendita;
I tassi praticati sulle somme anticipate (calcolati sullo scoperto raggiunto nella linea di credito anticipata al cliente) sono indipendenti da quelli scelti per il proprio mutuo.
Questa soluzione va scelta solo in caso di reale necessità poichè può diventare molto gravosa per l'ammontare degli interessi.



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