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ACQUISTO DA IMPRENDITORE
Se decidiamo di acquistare casa direttamente dall'impresa costruttrice, solitamente tale situazione si presta per immobili di nuova costruzione siti in cooperative o parchi attrezzati, dobbiamo aggiungere un rischio in più a quello della scelta del finanziamento giusto, il possibile "fallimento" di colui che ci vende l'immobile.
Le imprese e gli imprenditori in genere che non riescono a far quadrare i conti della loro attività di business, possono essere dichiarati falliti da un tribunale, tutti i loro beni sono messi a disposizione di eventuali creditori (aziende, privati o banche), tra questi beni sono annoverati anche i "beni immobili" che hanno costruito e sono stati venduti a meno di due anni dalla dichiarazione di fallimento.
Se malaguratamente abbiamo acquistato da impresa e questa fallisce entro i due anni dal rogito, la nostra abitazione rientra fra quei beni messi a disposizione dei creditori.
Come ci possiamo tutelare da tale scenario catastrofico: c'è poco da fare, possiamo solo informarci sullo stato finanziario della ditta (compatibilmente con i limiti imposti dalla privacy); acquisire informazioni su eventuali altri immobili già realizzati, numero degli operari, gratificazione di eventuali fornitori etc.
In questo caso ci vuole un pò di buona sorte.
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