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Abitabilità di una casa



L'abitabilità rappresenta l'attitudine di un immobile, qualora rispecchi determinati parametri stabiliti dalla normativa edilizia, ad essere abitato. Tali caratteristiche riguardano principalmente l'altezza dei locali, la luminosità e la presenza di finestre, la sicurezza e la conformità degli impianti nonché il rispetto dei piani regolatori. E' il Comune che rilascia il cosiddetto certificato di abitabilità, previo esito positivo dei controlli effettuati dal Servizio Sanitario Nazionale, sull'effettiva corrispondenza dell'immobile ai parametri stabiliti dalla legge.
In alcuni casi, in particolar modo in zone sismiche, è consigliabile per edifici vecchi o case antiche, un attestazione da parte di un tecnico della staticità dell'immobile (certificato di staticità). Fate attenzione alla presenza di eventuali tiranti sulle pareti esterne degli edifici (grosse viti, grosse placche avvitate che passano da una parte all'altra l'edificio con lo scopo di tenerlo saldo ed evitare l'effetto carciofo).
In un recente viaggio in Umbria ho potuto constatare che la maggior parte degli edifici ristrutturati a Gubbio hanno tutti dei tiranti a forma di croce, in altre località turistiche la ricostruzione è ancora in alto mare ( es a Spoleto non è ultimata, Assisi presenta diversi cantieri, Nocera Umbra è ancora sotto le macerie, il paese in alto è chiuso al traffico e c'è gente ancora nei container).




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